Gerente de Proyectos Inmobiliarios

Acerca del puesto

Grupo Platino, grupo empresarial con más de 30 años de trayectoria y más de 10 empresas en la región, inicia operaciones en El Salvador a través de Inmobiliaria Platino. Busca un líder que estructure y desarrolle su portafolio de proyectos inmobiliarios en el país, con proyección a liderar la operación local. El puesto consiste en dirigir la estructuración y el desarrollo de proyectos, desde la identificación y evaluación de terrenos hasta la entrega, asegurando la viabilidad técnica, legal y financiera, la obtención oportuna de permisos y factibilidades y el cumplimiento de la rentabilidad proyectada.

Responsabilidades principales

• Identificar y evaluar terrenos y oportunidades de desarrollo inmobiliario.
• Liderar estudios de prefactibilidad y factibilidad técnica, normativa, de mercado y financiera.
• Elaborar modelos financieros: inversión, flujo de caja, rentabilidad y punto de equilibrio.
• Liderar la habilitación de tierra, el licenciamiento y la obtención de permisos y factibilidades de servicios ante las entidades correspondientes.
• Gestionar el financiamiento de los proyectos y la relación con instituciones financieras.
• Dirigir a los Jefes de Proyectos en la ejecución, el control de costos, los plazos y la calidad.
• Alinear el desarrollo de los proyectos con la estrategia comercial: producto, precios y ritmo de ventas.
• Representar a la empresa ante autoridades, entidades financieras, socios y gremios del sector.
• Conformar y liderar el equipo local, y presentar resultados a la dirección regional.

Perfil requerido

• Ingeniero(a) civil, arquitecto(a) o carrera afín.
• Maestría en finanzas, administración (MBA), gerencia de proyectos o desarrollo inmobiliario.
• Mínimo 10 años de experiencia en el sector inmobiliario, de los cuales al menos 5 en gerencia de desarrollo o de proyectos del lado del desarrollador.
• Experiencia comprobable en estructuración de proyectos, habilitación de tierra, licenciamiento y gestión con entidades públicas.
• Experiencia en modelos financieros y gestión de financiamiento de proyectos.
• Experiencia dirigiendo varios proyectos simultáneamente y equipos con jefaturas a cargo.
• Deseable: conocimiento del mercado inmobiliario y la normativa de El Salvador (OPAMSS, VMVDU, MARN, ANDA); experiencia en apertura de operaciones o liderazgo de una unidad de negocio; inglés intermedio-avanzado.

Competencias clave

• Visión estratégica y de negocio
• Negociación y relacionamiento institucional
• Toma de decisiones y gestión de riesgos
• Liderazgo de equipos y jefaturas
• Orientación a resultados y rentabilidad